Реестр брокеров Земельного департамента Дубая
У вашего агента действительно есть регистрация RERA?
Введите имя. Бесплатно, сразу, без регистрации.
Вводите имя латиницей, так как оно указано на визитке агента или в его объявлении. Реестр хранит имена по-английски.
Проверить агента по реестру
Введите имя, указанное на его визитке. У нас есть реестр брокеров Земельного департамента Дубая, поэтому ответ приходит за секунду и без регистрации.
Прежде чем что-то подписывать или переводить деньги, стоит сделать две проверки. Первая: есть ли у агента лицензия, на это отвечает поле выше. Вторая, которую почти никто не делает: регистрировал ли он вообще хоть одну сделку.
1. Есть ли у агента лицензия и действует ли она?
Спросите его BRN, Broker Registration Number. Он принадлежит человеку, а не компании. Агент получает его после обучения в Дубайском институте недвижимости и сдачи экзамена RERA. Работать в лицензированном агентстве не то же самое, что иметь лицензию самому. Профессионал указывает свой BRN на визитке, в подписи письма и в объявлениях и называет его без колебаний.
Список лицензированных брокеров по недвижимости, Земельный департамент Дубая
2. Есть ли лицензия у агентства?
У компании свой номер, ORN или Office Registration Number, отдельный от номера агента. Оба номера должны проверяться и соответствовать друг другу: если зарегистрированное агентство агента не то, что указано на его визитке, стоит задать вопрос.
Список лицензированных агентств недвижимости
3. Разрешено ли само объявление?
У каждого объявления о недвижимости в Дубае есть собственное разрешение, выданное через систему Trakheesi Земельного департамента, и номер разрешения должен быть указан в объявлении. Разрешение выдаётся только на реальный объект с реальным продавцом по договору. Поэтому отсутствие разрешения это самый частый признак объекта, который на самом деле не продаётся.
Проверка лицензий и разрешений, выданных через Trakheesi
Проверка, которую почти никто не делает
4. Регистрировал ли этот агент хоть одну сделку?
Действующая лицензия означает, что человек сдал экзамен и заплатил пошлину. Это необходимо, но это не то же самое, что опыт. Из 35,064 брокеров, лицензированных в Дубае сейчас, у 19,945 в реестре Земельного департамента за их номером брокера не записано ни одной сделки.
Это не скандал и не обвинение: кто-то только что получил лицензию, кто-то пришёл из другой профессии, кто-то работает под номером коллеги. Это факт, о котором стоит спросить, прежде чем человек начнёт советовать вам покупку за два миллиона дирхамов. Мы публикуем этот показатель по каждому лицензированному брокеру, потому что его публикует Земельный департамент, а больше никто не ставит его туда, где покупатель может его найти.
Найти агента (на английском)Что число сделок значит, а что нет
Земельный департамент публикует одно число сделок на номер брокера и не разбивает его по типам, так что оно может включать и продажи, и аренду. Брокер, который занимается в основном арендой, может иметь высокое число, не продав ни одной квартиры; тот, кто продаёт несколько дорогих вилл, низкое. Это запись зарегистрированной активности, а не мера стоимости и не оценка чьей-либо работы.
Полная страница на английском, со всеми четырьмя проверками подробно
Проверка лицензий и разрешений это сервисы Земельного департамента Дубая, и в момент покупки её всегда следует проводить через их собственные каналы. Число сделок приводится так, как его публикует Земельный департамент, и не является оценкой Dubai Diligence. Эта страница общий ориентир, а не юридическая консультация.
