Registre des courtiers du Dubai Land Department
Votre agent est-il réellement inscrit au RERA ?
Tapez son nom. Gratuit, immédiat, sans inscription.
Tapez le nom en caractères latins, tel qu'il figure sur la carte de l'agent ou sur son annonce. Le registre conserve les noms en anglais.
Vérifier un agent dans le registre
Tapez le nom figurant sur sa carte. Nous détenons le registre des courtiers du Dubai Land Department, la réponse arrive donc en une seconde, sans inscription.
Deux vérifications méritent d'être faites avant de signer quoi que ce soit ou d'envoyer de l'argent. La première : l'agent a-t-il une licence, ce à quoi répond le champ ci-dessus. La seconde, que presque personne ne fait : a-t-il déjà réellement enregistré une transaction ?
1. L'agent a-t-il une licence, et est-elle valide ?
Demandez son BRN, le Broker Registration Number. Il appartient à la personne et non à l'entreprise. Un agent l'obtient après la formation du Dubai Real Estate Institute et la réussite de l'examen du RERA. Travailler dans une agence agréée n'équivaut pas à détenir une licence. Un professionnel porte son BRN sur sa carte, dans sa signature de courriel et sur ses annonces, et le communique sans hésiter.
Liste des courtiers immobiliers agréés, Dubai Land Department
2. L'agence a-t-elle une licence ?
L'entreprise possède son propre numéro, l'ORN ou Office Registration Number, distinct de celui de l'agent. Les deux numéros doivent être valides et concorder entre eux : un agent dont l'agence enregistrée n'est pas celle inscrite sur sa carte de visite mérite une question.
Liste des agences immobilières agréées
3. L'annonce elle-même est-elle autorisée ?
Chaque annonce immobilière à Dubaï est assortie de son propre permis, délivré par le système Trakheesi du Land Department, et le numéro de permis doit figurer sur l'annonce. Un permis n'est délivré que pour un bien réel avec un vendeur réellement sous contrat. C'est pourquoi un permis manquant est le signe le plus courant d'un bien qui n'est pas véritablement à vendre.
Valider les licences et permis délivrés via Trakheesi
La vérification que presque personne ne fait
4. Cet agent a-t-il déjà enregistré une transaction ?
Une licence valide signifie que quelqu'un a réussi un examen et payé des frais. C'est nécessaire, et ce n'est pas la même chose que l'expérience. Sur les 35,064 courtiers actuellement agréés à Dubaï, 19,945 n'ont aucune transaction enregistrée sous leur numéro de courtier au registre du Land Department.
Ce n'est ni un scandale ni une accusation : certains viennent d'obtenir leur licence, d'autres arrivent d'un autre métier, et certains travaillent sous le numéro d'un collègue. C'est un fait sur lequel il faut poser une question avant que quelqu'un vous conseille sur un achat de deux millions de dirhams. Nous publions ce décompte pour chaque courtier agréé, parce que le Land Department le publie et que personne d'autre ne le met à portée d'un acheteur.
Rechercher un agent (en anglais)Ce que le nombre de transactions veut dire, et ne veut pas dire
Le Land Department publie un seul nombre de transactions par numéro de courtier, sans le ventiler par type : il peut donc inclure des ventes comme des locations. Un courtier travaillant surtout en location peut afficher un nombre élevé sans avoir vendu un logement ; un courtier qui vend quelques villas de prix peut afficher un nombre faible. C'est un relevé d'activité enregistrée, pas une mesure de valeur ni un jugement sur la qualité du service de quiconque.
La page complète en anglais, avec les quatre vérifications en détail
Les vérifications de licences et de permis sont des services du Dubai Land Department et doivent toujours être effectuées auprès de ses propres canaux au moment de l'achat. Les nombres de transactions sont ceux publiés par le Land Department et ne constituent pas une évaluation de Dubai Diligence. Cette page est une orientation générale, pas un conseil juridique.
