Maklerregister des Dubai Land Department
Ist Ihr Makler wirklich bei RERA registriert?
Geben Sie den Namen ein. Kostenlos, sofort, ohne Anmeldung.
Geben Sie den Namen in lateinischen Buchstaben ein, so wie er auf der Karte des Maklers oder in seinem Angebot steht. Das Register führt die Namen auf Englisch.
Einen Makler im Register prüfen
Geben Sie den Namen ein, der auf seiner Karte steht. Wir halten das Maklerregister des Dubai Land Department, die Antwort kommt also in einer Sekunde und ohne Anmeldung.
Zwei Prüfungen lohnen sich, bevor Sie etwas unterschreiben oder Geld überweisen. Die erste: hat der Makler eine Lizenz, was das Feld oben beantwortet. Die zweite macht fast niemand: hat er jemals tatsächlich eine Transaktion registriert?
1. Hat der Makler eine Lizenz, und ist sie gültig?
Fragen Sie nach seiner BRN, der Broker Registration Number. Sie gehört der Person, nicht der Firma. Ein Makler erhält sie nach der Schulung am Dubai Real Estate Institute und der bestandenen RERA-Prüfung. In einem lizenzierten Maklerbüro zu arbeiten ist nicht dasselbe wie selbst lizenziert zu sein. Ein Profi trägt seine BRN auf der Karte, in der E-Mail-Signatur und in seinen Angeboten und gibt sie ohne Zögern heraus.
Liste der lizenzierten Immobilienmakler, Dubai Land Department
2. Hat das Maklerbüro eine Lizenz?
Die Firma hat ihre eigene Nummer, die ORN oder Office Registration Number, getrennt von der des Maklers. Beide Nummern sollten gültig sein und zueinander passen: ein Makler, dessen eingetragenes Büro nicht das auf seiner Visitenkarte ist, ist eine Frage wert.
Liste der lizenzierten Maklerunternehmen
3. Ist das Angebot selbst genehmigt?
Jede Immobilienanzeige in Dubai trägt ihre eigene Genehmigung aus dem Trakheesi-System des Land Department, und die Genehmigungsnummer gehört in die Anzeige. Eine Genehmigung wird nur für eine echte Immobilie mit einem tatsächlich beauftragten Verkäufer erteilt. Deshalb ist eine fehlende Genehmigung das häufigste Anzeichen für eine Immobilie, die nicht wirklich zum Verkauf steht.
Über Trakheesi erteilte Lizenzen und Genehmigungen prüfen
Die Prüfung, die fast niemand macht
4. Hat dieser Makler jemals eine Transaktion registriert?
Eine gültige Lizenz heißt, dass jemand eine Prüfung bestanden und eine Gebühr bezahlt hat. Das ist notwendig, und es ist nicht dasselbe wie Erfahrung. Von den 35,064 derzeit in Dubai lizenzierten Maklern haben 19,945 im Register des Land Department keine einzige Transaktion auf ihrer Maklernummer.
Das ist kein Skandal und kein Vorwurf: manche sind neu lizenziert, manche kommen aus einem anderen Beruf, und manche arbeiten unter der Nummer eines Kollegen. Es ist eine Tatsache, nach der man fragen sollte, bevor jemand einen beim Kauf für zwei Millionen Dirham berät. Wir veröffentlichen diese Zahl für jeden lizenzierten Makler, weil das Land Department sie veröffentlicht und sonst niemand sie dorthin stellt, wo ein Käufer sie findet.
Einen Makler suchen (auf Englisch)Was die Transaktionszahl bedeutet und was nicht
Das Land Department veröffentlicht eine einzige Transaktionszahl pro Maklernummer und schlüsselt sie nicht nach Art auf, sie kann also Verkäufe und Vermietungen enthalten. Ein Makler, der überwiegend vermietet, kann eine hohe Zahl haben, ohne eine Wohnung verkauft zu haben; einer, der einige teure Villen verkauft, eine niedrige. Es ist ein Nachweis registrierter Aktivität, kein Maß für Wert und kein Urteil über die Arbeit irgendeines Maklers.
Die vollständige Seite auf Englisch, mit allen vier Prüfungen im Detail
Lizenz- und Genehmigungsprüfungen sind Dienste des Dubai Land Department und sollten zum Zeitpunkt des Kaufs immer über deren eigene Kanäle erfolgen. Transaktionszahlen sind die vom Land Department veröffentlichten und keine Bewertung durch Dubai Diligence. Diese Seite ist allgemeine Orientierung, keine Rechtsberatung.
