Registro de corredores del Dubai Land Department
¿Su agente está realmente registrado en RERA?
Escriba su nombre. Gratis, inmediato, sin registrarse.
Escriba el nombre en caracteres latinos, tal como aparece en la tarjeta del agente o en su anuncio. El registro guarda los nombres en inglés.
Comprobar un agente en el registro
Escriba el nombre que figura en su tarjeta. Tenemos el registro de corredores del Dubai Land Department, así que la respuesta llega en un segundo y sin registrarse.
Hay dos comprobaciones que conviene hacer antes de firmar nada o enviar dinero. La primera es si el agente tiene licencia, que es lo que responde el campo de arriba. La segunda es la que casi nadie hace: si alguna vez ha registrado realmente una operación.
1. ¿El agente tiene licencia y está vigente?
Pida su BRN, el Broker Registration Number. Pertenece a la persona, no a la empresa. Un agente lo obtiene al completar la formación del Dubai Real Estate Institute y aprobar el examen de RERA. Trabajar en una agencia con licencia no es lo mismo que tener licencia. Un profesional lleva su BRN en la tarjeta, en la firma del correo y en sus anuncios, y lo facilita sin dudar.
Lista de corredores inmobiliarios con licencia, Dubai Land Department
2. ¿La agencia tiene licencia?
La empresa tiene su propio número, el ORN u Office Registration Number, distinto del del agente. Ambos números deben ser válidos y coincidir entre sí: un agente cuya agencia registrada no es la de su tarjeta de visita merece una pregunta.
Lista de agencias inmobiliarias con licencia
3. ¿El anuncio está autorizado?
Cada anuncio inmobiliario en Dubái lleva su propio permiso, emitido por el sistema Trakheesi del Land Department, y el número de permiso debe figurar en el anuncio. Un permiso solo se emite contra una propiedad real con un vendedor realmente contratado. Por eso la ausencia de permiso es la señal más frecuente de una propiedad que no está genuinamente en venta.
Validar licencias y permisos emitidos por Trakheesi
La comprobación que casi nadie hace
4. ¿Este agente ha registrado alguna operación?
Una licencia vigente significa que alguien aprobó un examen y pagó una tasa. Es necesario, y no es lo mismo que experiencia. De los 35,064 corredores con licencia en Dubái ahora mismo, 19,945 no tienen ninguna operación registrada contra su número de corredor en el registro del Land Department.
No es un escándalo ni una acusación: hay quien acaba de obtener la licencia, quien viene de otro trabajo y quien opera con el número de un compañero. Es un hecho sobre el que preguntar antes de que alguien le asesore en una compra de dos millones de dirhams. Publicamos ese recuento para cada corredor con licencia porque el Land Department lo publica y nadie más lo pone donde un comprador pueda encontrarlo.
Buscar un agente (en inglés)Qué significa y qué no significa el número de operaciones
El Land Department publica un único recuento de operaciones por número de corredor y no lo desglosa por tipo, así que puede incluir tanto ventas como alquileres. Un corredor que trabaja sobre todo en alquiler puede mostrar un recuento alto sin haber vendido una vivienda; uno que vende unas pocas villas caras puede mostrar uno bajo. Es un registro de actividad inscrita, no una medida de valor ni un juicio sobre el servicio de nadie.
La página completa en inglés, con las cuatro comprobaciones en detalle
Las comprobaciones de licencias y permisos son servicios del Dubai Land Department y deben hacerse siempre en sus propios canales en el momento de la compra. Los recuentos de operaciones son los publicados por el Land Department y no son una valoración de Dubai Diligence. Esta página es orientación general, no asesoramiento jurídico.
