ドバイ土地局 仲介業者登録簿
担当者は本当にRERA登録されていますか？
名前を入力するだけ。無料、即時、登録不要です。
名刺や広告の表記どおり、ラテン文字で入力してください。登録簿は氏名を英語で保持しています。
登録簿でエージェントを確認する
名刺に書かれている名前を入力してください。当サイトはドバイ土地局の仲介業者登録簿を保有しているため、登録不要で一秒で答えが出ます。
書類に署名したり送金したりする前に、確認する価値のあることが二つあります。一つ目はエージェントが免許を持っているかどうかで、上の入力欄が答えます。二つ目はほとんど誰も確認しないこと、つまり実際に取引を登録したことがあるかどうかです。
1. エージェントは免許を持っていて、それは有効ですか
BRN（Broker Registration Number、仲介業者登録番号）を尋ねてください。これは会社ではなく個人に属します。ドバイ不動産学院（DREI）の研修を修了し、RERA試験に合格して付与されます。免許のある会社に勤めていることは、本人が免許を持っていることとは別です。プロは名刺、メール署名、物件広告にBRNを記載し、ためらわずに教えてくれます。
2. 仲介会社は免許を持っていますか
会社にはエージェントとは別の番号、ORN（Office Registration Number）があります。両方の番号が確認でき、かつ互いに一致している必要があります。登録上の所属会社が名刺の会社と違うエージェントには、一度尋ねる価値があります。
3. その広告自体は許可されていますか
ドバイの不動産広告には、土地局のTrakheesiシステムが発行する個別の許可があり、許可番号は広告に記載されるべきものです。許可は、実在する物件と実際に媒介契約のある売主に対してのみ発行されます。だからこそ許可番号がないことは、本当は売りに出ていない物件の最もよくある兆候です。
ほとんど誰もしない確認
4. このエージェントは取引を登録したことがありますか
免許が有効とは、試験に合格し手数料を納めたという意味です。それは必要ですが、経験とは別です。現在ドバイで免許を持つ 35,064 名の仲介業者のうち、19,945 名は土地局の登録簿上、自身の仲介業者番号に取引が一件も記録されていません。
これは不祥事でも告発でもありません。免許を取ったばかりの人、他の仕事から移ってきた人、同僚の番号で取引している人がいます。ただ、200万ディルハムの購入について誰かに助言を受ける前に、一度尋ねておく価値のある事実です。土地局が公表しており、ほかの誰も買主が見つけられる場所に置いていないため、当サイトは免許を持つすべての仲介業者についてこの件数を公表しています。
エージェントを調べる（英語）取引件数がわかること、わからないこと
土地局は仲介業者番号ごとに取引件数を一つだけ公表し、種別に分けていないため、売買と賃貸の両方を含む可能性があります。主に賃貸を扱う仲介業者は住宅を売ったことがなくても件数が多くなり、高額のヴィラを数件売る仲介業者は少なくなります。これは登録された活動の記録であり、価値の尺度でも、誰かのサービスへの評価でもありません。
免許と広告許可の確認はドバイ土地局のサービスであり、購入時には必ず同局自身の窓口で行ってください。取引件数は土地局が公表したもので、Dubai Diligenceによる評価ではありません。本ページは一般的な案内であり、法律上の助言ではありません。
